Земельно-имущественные отношения: экономическая сущность

Введение……………………………………………………………………………3
Глава 1. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ…………….5
1.1. Связь недвижимости с землей……………………………………………….5
1.2. Определение недвижимого имущества……………………………………..7
1.3 Право собственности на объект недвижимости и его ограничения……….8
Глава 2. НОРМАТИВНО ПРАВОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ……………11
2.1. Законодательные требования к оценке объектов недвижимости………..11
2.2. Законодательство об оценочной деятельности……………………………12
Глава 3. ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ: ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ…………………………………………….15
3.1. Специфика рынков недвижимости…………………………………………15
3.2.Оценка стоимость земли…………………………………………………….19
3.3. Рыночная стоимость земли…………………………………………………24
Заключение………………………………………………………………………..31
Список литературы………………………………………………………………33

350,00 

Но как оценить недвижимость? Это практически значимый вопрос. Чиновники с недавних пор обязаны вносить оценки недвижимости в представляемые ими декларации в налоговые органы. Даже сам федеральный руководитель налоговой службы сетовал на то, как трудно зафиксировать оценку недвижимости.
Возрастающий оборот объектов недвижимости требует знания их рынка обеими сторонами сделки — продавцами и покупателями. Мало кто покупает-продает такие объекты без участия профессионалов-оценщиков. Немалое число фирм занимается операциями на рынке недвижимости. Только в Москве таких фирм около 2 тыс. В каждой из них работают, допустим, по 6—7 человек. Подумать только, 12—14 тыс. , человек кормятся” от оборота объектов недвижимости. Конечно, кое-кто разоряется — это неизбежное следствие рыночной конкуренции. Но те, кто уверенно сохраняет свои позиции на рынке, хорошо представляют очевидную истину: без хорошей подготовки, без обновления приобретенных знаний делать на рынке недвижимости нечего.
Недвижимость в руках государства — крупный источник до ходов. Особенно это важно для субъектов Российской Федерации (РФ) и муниципий. Хороший пример — московская мэрия. Здесь создана стройная система оценки недвижимости, аттестации и лицензирования деятельности оценщиков. Сейчас она регламентируется Законом г. Москвы от 11.02.98 г. Х З “Об оценочной деятельности в городе Москве”.
Существуют два типа мотивации обладания объектом не движимости — максимизация текущего дохода и получение максимального дохода от его перепродажи. Как подсчи9гать его рыночную стоимость? Это может сделать только независимый оценщик.
Продажа принадлежащего государству объекта недвижимости — это частный случай приватизации. В принятом 3 июля 1991 г. Законе о приватизации прямо говорилось, о необходимости оценки приватизируемой собственности с учетом ее буду щей стоимости, однако через год эти законодательные нормы были заменены и приватизируемое имущество в массовом масштабе стало оцениваться по балансовой стоимости. Потребовалось несколько лет для того, чтобы рыночная оценка приватизируемого имущества была восстановлена на законодатель ном уровне.

Спецификация: Земельно-имущественные отношения: экономическая сущность

Категория

,

Объем, стр.

34

Тип

Курсовая работа

Уникальность

65%

Год

2023

Земельно-имущественные отношения: экономическая сущность
Земельно-имущественные отношения: экономическая сущность

350,00 

ВсемСтудентам
Logo
Регистрация
Сбросить пароль