Сущность социально-экономической оценки массовых и индивидуальных объектов недвижимости
Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Компоненты и жизненный цикл объектов недвижимости………5
1.1 Определение понятия недвижимости………………………………..5
1.2 Жизненный цикл объекта недвижимости……………………………7
Глава 2.Социально-экономическая оценка массовых и индивидуальных объектов недвижимости……………………………………………………….23
2.1. Характеристики юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды……………………………………………………………23
2.2. Экономическая и социальная сущность недвижимости…………..34
Заключение………………………………………………………………………42
Список литературы…………………………………………………………….44
450,00 ₽
Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности.
С 1917 года, после отмены частной собственности, термин «недвижимость» исчез из юридического оборота и из практики. Лишь после 1990 года, вместе с правом частной собственности, возродилось и понятие недвижимости.
Понятие «недвижимость» не отделимо от другого понятия – «имущество».
Имущество – совокупность имущественных, т.е. подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое).
Имущество, принадлежащее какому-либо физическому или юридическому лицу, по содержанию делят на:
• актив: совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности или в силу иного вещного права; совокупность прав на чужие действия (например, долговое имущество);
• пассив: совокупность вещей, принадлежащих другим лицам, но временно находящихся во владении данного лица; совокупность обязательств, лежащих на данном лице.
Исторически, ещё со времен римского права, имущество принято делить на движимое и недвижимое.
Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Социально –экономическая оценка объектов недвижимости особо актуальна в условиях нестабильной экономики.
Цель работы: изучить сущность социально-экономической оценки массовых и индивидуальных объектов недвижимости
Задачи работы:
— Определить понятие недвижимости;
— изучить, жизненный цикл объекта недвижимости
— проанализировать понятие — социально-экономическая оценка массовых и индивидуальных объектов недвижимости.
Спецификация: Сущность социально-экономической оценки массовых и индивидуальных объектов недвижимости
|
