Особенности рынка земли
Введение…………………………………………………………………………..….3
Глава 1.Теоретические аспекты сущности экономических категорий земли и земельной ренты………………………………….………………………………….5
1.1Земля как фактор производства……………………….………………..5
1.2 Особенности рынка земли. Спрос и предложение на рынке земли…..8
1.3 Земельная рента. Понятие, виды. Цена земли………………………..13
Глава 2.Особенности российского рынка земли…………………………..……..21
2.1. Особенности формирования земельного рынка РФ и его структура……………………………………………………………………21
2.2Регулирование земельных отношений на рынке земли России…….27
Глава 3.Основные направления и перспективы совершенствования земельного рынка……………………………………………………………………………..….32
3.1.Пути развития земельного законодательства субъектов Российской Федерации……………………………………………………..32
3.2 Перспективы развития рынка земли в России………………………..34
Заключение……………………………………….…………………………………38
Список использованных источников………………………………………………40
Приложения…………………………..……………………………………………..43
Free!
Актуальность изучения земельного рынка обусловлена тем фактором, что Россия располагает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется крайне не эффективно. Начатая в 1991 году земельная реформа не доведена до конца, не создана система земельного законодательства. Земельный ранок и его инфраструктура находятся в стадии становления. Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей, ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам. Отсутствует система гарантий прав на земельные участки, что приводит к снижению интереса инвесторов. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней мала. Десятки миллионов гектаров земли выведены из хозяйственного использования, идет деградация и снижение плодородия почв, при этом финансирование мероприятий в сфере землепользования осуществляется по остаточному принципу, вследствие чего система землеустройства близка к ликвидации. Земельные отношения крайне политизированы.
Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной земельной политики и разработка системы стратегических и тактических мероприятий по развитию реформы в Российской Федерации.
Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли.
Целью данной работы является изучение особенностей рынка земли.
В соответствии с обозначенной целью работы перед ней ставится ряд задач:
— изучить сущность, функции, особенности рынка земли;
— изучить особенности современного земельного рынка России;
— рассмотреть перспективы развития рынка земли в России.
Объектом исследования является рынок земли.
Предметом исследования выступает анализ земельного рынка России.
При написании работы были использованы следующие методы научного исследования: сравнительный метод; изучение нормативно-правовой базы; изучение монографических публикаций и статей; аналитический метод.
Спецификация: Особенности рынка земли
|
Похожие работы
