Договор купли — продажи
Глава 1. Общие положения купли-продажи недвижимости5
1.1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости5
1.2. Содержание договора продажи недвижимости11
1.3. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости18
Глава 2. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости22
2.1. Особенности продажи земельных участков22
2.2. Особенности продажи жилых помещений24
2.3. Особенности продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество27
2.4. Особенности продажи объектов незавершенного строительства29
Актуальность данной работы состоит в том, что договор купли-продажи недвижимости выделен в особую группу договоров купли-продажи ввиду специфики его объекта — недвижимого имущества. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без ущерба, соразмерного их назначению, невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Особый вид недвижимости представляют воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Объектом исследования настоящего исследования выступают отношения возникающие договора купли-продажи недвижимости. Предметом данной работы является действующее законодательство, судебная практика, а также общая и специальная литература, раскрывающая положения договора купли-продажи недвижимости.
Цель исследования состоит в рассмотрении договора купли-продажи недвижимости.
В соответствии с целью выполнения данной работы основные задачи комплексной разработки темы сводятся к тому, чтобы:
— показать понятие договора купли-продажи недвижимости;
— раскрыть форму договора и порядок его заключения;
— показать государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость;
— рассмотреть предмет договора купли-продажи недвижимости;
— показать стороны договора, их права и обязанности.
Нормативной базой данного исследования являются нормы действующего гражданского законодательства, в частности Гражданский кодекс. В работе также использовались постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, материалы судебной практике по данной теме.
Теоретической основой исследования указанных правовых явлений выступают изыскания на этот счет таких ученых-юристов как А.П. Сергеева, Ю.К Толстого, Е.А. Суханова, И.А. Покровского, Д.И. Мейера, Г.Ф. Шершеневича, А.В. Коновалова, П.В. Крашенинникова, Л.Э. Лимонова, К. Судакова, Е.А. Васильева, О.М. Козырь, Д. Григорьева и многих других.
