Договор купли-продажи земельного участка

Актуальность выбранной темы исследования заключается в том, что в настоящее время проводимая в Российской Федерации земельная реформа привела к коренному изменению правового регулирования отношений собственности на земельные участки. Провозглашение в Конституции России многообразия форм собственности на землю и иные природные ресурсы повлекло необходимость формирования гражданско-правового механизма перераспределения земельных участков и других природных ресурсов из публичной в частную собственность, типичным проявлением которого является увеличение роли и значения торгов.

Сегодня земельные участки выступают объектом гражданских, земельных, налоговых, экологических, градостроительных и иных правоотношений. В каждом конкретном случае в сферу правового регулирования попадает тот или иной элемент правового режима земельного участка. В случае, когда земельный участок выступает объектом гражданских правоотношений, он выступает как объект недвижимости, попадая в частноправовую сферу действия норм гражданского права.

Для того, чтобы передать в собственность тот или иной земельный участок, заключается договор купли – продажи. Однако существует немало тонкостей и нюансов при его составлении, для того, чтобы сделка была успешной и безопасной.

Объект исследования курсовой работы – договор купли-продажи земельных участков.

Предмет исследования — условия и порядок купли-продажи земельных участков.

Цель исследования — раскрыть особенности условий и порядка заключения договора купли-продажи в отношении земельных участков.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

• Дать понятие земельного участка
• Охарактеризовать оборотоспособность земельных участков
• Определить понятие, виды и формы сделок
• Изучить предмет, цену и государственную регистрацию договора купли — продажи земельных участков
• Определить права, обязанности и ответственность сторон договора купли — продажи земельного участка
• Выявить особенности договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения.

Методы исследования курсовой работы: общенаучные методы исследования, включая диалектический прием выделения ключевых моментов развития, общелогические методы, в том числе анализ, абстрагирование, метод индукции; частноправовые методы исследования — формально-правовой и структурно-нормативный методы, метод правового целеполагания и прогнозирования.

Эмпирическую основу исследования составили Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, нормативные акты гражданского и земельного законодательства, практические материалы и материалы научных конференций.

Теоретическая база исследования — труды отечественных цивилистов: Победоносцева, Е.А. Суханова, К.И. Скловского, В.И. Романова, В.А. Тархова, И.М. и иных авторов, а также правоведов, специализирующихся в сфере земельного законодательства.

Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.